1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
荒川区
62.3万円/㎡
前年比-2.2%
マリオン鶯谷第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1988年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
1,145万円
69.4万円/㎡
717
1,002
1,288
1,573
AI査定結果
推定相場価格
1,145万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,002万円〜1,288万円
60.7万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
マリオン鶯谷第2
1,220万円（73.9万円/㎡）/ 2階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は68.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,220万円 | 73.9万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/23 | 980万円 | 62.2万円 | 5階 | 15.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 84.2万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 1,480万円 | 89.7万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/12 | 970万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,080万円 | 69.1万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/01 | 1,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,090万円 | 69.6万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/21 | 980万円 | 59.9万円 | 6階 | 16.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/06 | 980万円 | 59.9万円 | 5階 | 16.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/02 | 1,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 61.1万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,120万円 | 71.5万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 938万円 | 59.9万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/10 | 1,180万円 | 75.4万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/25 | 950万円 | 57.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | マリオン鶯谷第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,220万円 | 73.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/20 | グローリア初穂田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 1,200万円 | 67.0万円 | 17.92㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/06 | パレ・ドール田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 899万円 | 55.7万円 | 16.14㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/26 | ダイホープラザ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,130万円 | 70.7万円 | 15.98㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | スカイコート西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 990万円 | 71.7万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | 日神パレス東日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 1,480万円 | 72.5万円 | 20.42㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,280万円 | 76.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | マリオン鶯谷 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,290万円 | 73.6万円 | 17.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/17 | スカイコート鶯谷 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,000万円 | 57.9万円 | 17.28㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、荒川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は荒川区の平均と比較して18.6%割高です。