1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
荒川区
72.0万円/㎡
前年比+9.4%
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マリオン鶯谷第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1988年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
72.6
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
1,184万円
67.6万円/㎡
807
1,058
1,309
1,561
AI査定結果
推定相場価格
1,184万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,058万円〜1,309万円
60.4万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
マリオン鶯谷第2
900万円（51.4万円/㎡）/ 2階 / 17.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は67.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,190万円 | 72.1万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/22 | 900万円 | 51.4万円 | 2階 | 17.51㎡ | 1R | - |
| 2025/11/08 | 1,080万円 | 69.1万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/08 | 1,190万円 | 72.1万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/12 | 1,220万円 | 73.9万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/11 | 980万円 | 62.2万円 | 5階 | 15.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/08 | 1,050万円 | 60.0万円 | 2階 | 17.51㎡ | 1R | - |
| 2025/07/10 | 1,250万円 | 75.8万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 84.2万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 1,480万円 | 89.7万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/12 | 970万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/27 | 1,090万円 | 69.6万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/21 | 980万円 | 59.9万円 | 6階 | 16.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/06 | 980万円 | 59.9万円 | 5階 | 16.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/02 | 1,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,180万円 | 71.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 61.1万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,120万円 | 71.5万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 938万円 | 59.9万円 | 6階 | 15.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/10 | 1,180万円 | 75.4万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/25 | 950万円 | 57.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 950万円 | 58.0万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/30 | 1,250万円 | 79.9万円 | 6階 | 15.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 970万円 | 59.3万円 | 1階 | 16.37㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | マリオン鶯谷第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 900万円 | 51.4万円 | 17.51㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/06 | グローリア初穂田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 1,120万円 | 62.5万円 | 17.92㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1988年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/08 | 扶桑ハイツ田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅2分 | 820万円 | 45.7万円 | 17.95㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/18 | パレ・ドール田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 1,050万円 | 55.3万円 | 18.98㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/19 | ブランシェ町屋 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅5分 | 690万円 | 45.1万円 | 15.3㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション西日暮里北 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅3分 | 840万円 | 42.9万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 1,180万円 | 57.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | トップ町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅5分 | 779万円 | 40.3万円 | 19.35㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/12 | ダイホープラザ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅6分 | 750万円 | 46.9万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/20 | スカイコート町屋 荒川区荒川五丁目 | 町屋駅3分 | 730万円 | 47.0万円 | 15.52㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイホープラザ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 860万円 | 51.8万円 | 16.6㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/30 | 日神パレス日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅5分 | 1,020万円 | 47.8万円 | 21.34㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/06 | スカイコート西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 790万円 | 57.2万円 | 13.8㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/24 | アート石山 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 1,100万円 | 64.0万円 | 17.2㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/10 | スカイコート鶯谷 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 870万円 | 50.3万円 | 17.28㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、荒川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は荒川区の平均と比較して28.6%割安です。